南浦和第5ローヤルコーポ

  • 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
3,280万円
49.9万円/㎡
相場
3,163万円
48.1万円/㎡
1,979
2,768
3,558
4,348
AI査定結果
推定相場価格
3,163万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,768万円〜3,558万円
42.1万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
南浦和第5ローヤルコーポ
3,280万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 65.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は49.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,280万円49.9万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/05/133,488万円53.0万円3階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/05/063,499万円53.2万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/04/193,588万円54.5万円3階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/04/193,399万円51.7万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/04/073,199万円48.6万円4階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/03/103,249万円49.4万円4階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/03/103,988万円60.6万円3階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/02/233,399万円51.7万円4階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/02/073,880万円59.0万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/02/013,490万円53.1万円4階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/01/214,088万円62.1万円3階 65.78㎡ 3LDK南東
2024/10/173,690万円56.1万円4階 65.78㎡ 3LDK南東
2024/09/184,180万円63.5万円3階 65.78㎡ 3LDK南東
2024/08/122,280万円34.7万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2024/08/064,480万円62.1万円4階 72.1㎡ 3LDK南西
2024/07/082,780万円39.8万円1階 69.8㎡ 3LDK南西
2024/07/042,780万円39.8万円1階 69.8㎡ 2LDK+納戸×南西
2024/06/082,980万円42.7万円1階 69.8㎡ 3LDK南西
2024/05/312,980万円42.7万円1階 69.8㎡ 2LDK+納戸×南西
2024/05/273,180万円45.6万円1階 69.8㎡ 3LDK南西
2024/05/222,480万円37.7万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2024/04/243,330万円47.7万円1階 69.8㎡ 2LDK+納戸×南西
2024/03/242,580万円39.2万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2024/03/023,330万円47.7万円1階 69.8㎡ 3LDK南西
2024/02/172,780万円42.3万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2024/02/173,480万円49.9万円1階 69.8㎡ 3LDK南西
2024/02/093,480万円49.9万円1階 69.8㎡ 2LDK+納戸×南西
2024/01/063,780万円54.2万円1階 69.8㎡ 3LDK南西
2023/12/262,980万円45.3万円2階 65.78㎡ 3LDK南東
2022/03/043,999万円46.0万円1階 87.02㎡ 3LDK+S南西
2021/12/124,290万円49.3万円1階 87.02㎡ 3LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09南浦和第5ローヤルコーポ
さいたま市南区文蔵一丁目
南浦和駅9分 3,280万円49.9万円65.78㎡3LDK2階 / 6階建 南東1986年47戸RC
2025/02/26南浦和ガーデンハウス
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅10分 3,480万円53.8万円64.69㎡3LDK7階 / 7階建 南東1986年95戸RC
2024/07/11プリムローズ浦和2
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅14分 3,199万円48.5万円65.95㎡3LDK5階 / 5階建 南東1985年50戸RC
2025/01/05東急ドエル・アルス南浦和
さいたま市南区南浦和三丁目
南浦和駅6分 3,680万円61.0万円60.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年28戸RC
2025/02/27パークサイドハウス
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅4分 3,480万円54.9万円63.41㎡3LDK2階 / 7階建 北西1990年21戸RC
2025/05/02コープ野村南浦和61
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅5分 3,980万円65.8万円60.46㎡3LDK5階 / 10階建 南西1986年61戸SRC
2025/03/22コスモ浦和南ファーストステージ
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅14分 2,290万円41.3万円55.5㎡2LDK2階 / 8階建 東1986年97戸SRC
2024/06/14コスモ浦和南1st・Stage
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅14分 2,590万円42.8万円60.55㎡2LDK2階 / 8階建 東1986年97戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09南浦和第5ローヤルコーポ
さいたま市南区文蔵一丁目
南浦和駅9分 11.3万円0.17万円65.78㎡3LDK2階 / 6階建 南東1986年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市南区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して13.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市南区
43.8万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名南浦和第5ローヤルコーポ
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩9分
築年月1986年
階数6階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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